Nesta quarta-feira, jantei com amigos franceses. No cardápio, as conversas começaram pelos temas de sempre, crianças, trabalho, férias e logo caíram na pergunta inevitável “acharam o apartamento para comprar?”.
Sim, a compra de um “chez soi” também é a preocupação número um dos franceses e faz parte dos assuntos preferidos da mesa do jantar, ainda que seja um pouco indigesto.
Tentarei, em poucas palavras, traçar o quadro do mercado imobiliário em Paris. De maneira geral, na França, os terrenos para construir são raríssimos, e na capital são inexistentes. Os apartamentos disponíveis também são poucos, o que faz o preço aumentar de maneira impressionante. O preço médio do metro quadrado em Paris é de 8.250 euros, isso quer dizer que um apartamento de 40 m2, mal dividido e precisando de reforma, pode custar mais de um milhão de reais.
Em dez anos, o preço dos imóveis em Paris triplicou, isso faz deles um investimento mais seguro que o ouro.
Mas voltemos a meus amigos da noite passada, Sylvie e Christophe, que estão procurando uma casa. Com três filhos, eles desistiram de Paris e agora procuram na periferia próxima. A questão é sempre a mesma, será que vale a pena pagar uma fortuna por uma imóvel que nem se aproxima das expectativas? Após meses de busca, eles encontraram uma casa com “potencial”, mas o veredito do arquiteto foi mortal: derrubem e construam outra no lugar.
Casais como meus amigos são obrigados a sair de Paris para terem mais espaço, mas também se afastam das vantagens da cidade, a principal delas é o transporte público. Conseguir um empréstimo bancário em tempos de crise é outro drama, mas isso e o aluguel ficam reservados para outro capítulo da novela, pois não caberiam neste post.
Stéphane Plaza, apresentador.
A questão do imóvel é tão importante na França que entre os programas com maior audiência da televisão, dois são relacionados diretamente com o mercado imobiliário. Eles são apresentados pela mesma pessoa, Stéphane Plaza, que se transformou no chuchu dos franceses.
Com um senso de humor sutil e os dentes devidamente clareados, como se espera de um corretor imobiliário, Plaza ajuda as pessoas a encontrar casas e apartamentos ou vender imóveis que não encontram comprador.
O curioso da história é que o próprio apresentador anda há meses buscando um local no Marais, um dos bairros mais caros de Paris, para instalar sua corretora e até agora não encontrou. Prova de que as coisas não andam fáceis nem para os profissionais.
21 de março de 2013
Ana Carolina Peliz é jornalista, mora em Paris há cinco anos onde faz um doutorado em Ciências da Informação e da Comunicação na Universidade Sorbonne Paris IV.
NOTA AO PÉ DO TEXTO
Por simples curiosidade, resolvi estabeler a equivalência de valores dos imóveis no Brasil, em três Estados - Rio de Janeiro , São Paulo e Ceará, em áreas nobres das Capitais, e apurei o seguinte quadro:
PARIS > 8.250 EUROS O M2 > 40 M2 > 330.000 EUROS > R$ 849.000,00 > + REFORMAS
SÃO PAULO > IBIRAPUERA > R$ 11.080,00 M2 > 4.308 EUROS M2
SÃO PAULO > JARDIM EUROPA > R$ 8.480,00 M2 > 3.295 EUROS M2
RIO DE JANEIRO > LEBLON > R$ 18.332,00 M2 > 7.248 EUROS M2
RIO DE JANEIRO > SÃO CONRADO > R$ 11.514,00 M2 > 4.475 EUROS M2
FORTALEZA (CE) > ALDEOTA > COBERTURA COM PISCINA, 4 SUITES, ESCRITÓRIO, COZINHA COMPLETA, ARMÁRIOS EMBUTIDOS, PISO DE GRANITO, LAZER COMPLETO, 4 VGS, 265 M2 > R$ 4.150,00 M2 > 1.612 EUROS M2 > 427.180 EUROS > R$ 1.100.000,00
O exemplo do imóvel dado da cidade de Fortaleza (CE), é um imóvel de luxo, cobertura, em bairro nobre. Um imóvel de 40m2 também em bairro nobre teria um preço estimado em 46.000 euros (R$ 118.000,00)
Câmbio do dia 19 de março de 2013 (1 euro = 2,5729 reais)
m.americo
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